鄭州沙盤(pán)模型是一種住宅小區(qū)順應(yīng)性比例下降的建筑模型，包括地形、綠化、河湖、建筑等信息。除平面信息外，沙盤(pán)模型還可以反映高程信息(地形高度)。現(xiàn)在沙盤(pán)模型越來(lái)越漂亮，因?yàn)橹挥羞@樣才能給***者一個(gè)相當(dāng)直觀的印象，以提高***的出房率。

　　1、沙盤(pán)是否顯示類型比?

　　當(dāng)開(kāi)發(fā)人員使用模型時(shí)，他必須***“模型”或“功效圖”這兩個(gè)詞。該憲章的基本內(nèi)容是沙盤(pán)模型僅供參考。為了從銷售人員的角度了解沙盤(pán)模型與實(shí)物的比例，按比例計(jì)算出基本尺寸。計(jì)算基本間隔的公式是：基本間隔=圖表上的間隔/比例尺。

　　2、建筑總體規(guī)劃和密度

　　沙盤(pán)是這個(gè)社區(qū)的縮影。在沙盤(pán)上，我們可以看到社區(qū)的密度是否過(guò)大，建筑與景觀是否協(xié)調(diào)，內(nèi)部交通是否正確，公共設(shè)施的分布是否自然，社區(qū)與周邊環(huán)境的關(guān)系環(huán)境和會(huì)議。居住區(qū)的建筑密度和規(guī)劃***關(guān)系到居住區(qū)的舒適性和***性。除了直接從沙盤(pán)上感覺(jué)外，還需要向?qū)I(yè)人員確認(rèn)建筑間距。

　　3、建筑物的間距和方向

　　家庭應(yīng)注意建筑間距和建筑朝向，這決定了采光、通風(fēng)、窗景等。它們也是選擇房子的標(biāo)準(zhǔn)。因此，房屋的朝向直接決定了房屋的質(zhì)量。通常情況下，沙盤(pán)上清楚地標(biāo)明了南北方向。對(duì)比標(biāo)識(shí)，掛式***式南北向，保證房間采光，通風(fēng)良好。

　　4、綠地面積

　　沙盤(pán)可以直觀地反映社區(qū)的綠化率，它將直接影響人們的生存，為了混淆視線，使綠化率高的假象。因此，我們必須向***工作人員確認(rèn)社區(qū)的基本環(huán)境能否達(dá)到沙盤(pán)所示的效果。

　　5、住宅區(qū)的交通是否已做好?

　　居住區(qū)交通可分為兩類：交通分流和混合交通，這也是******中一個(gè)簡(jiǎn)單而被忽視的問(wèn)題。買(mǎi)家應(yīng)該詢問(wèn)如何規(guī)劃住宅區(qū)的交通和***。通過(guò)沙盤(pán)模型，我們通?？梢钥吹叫腥撕蛙囕v是否在不同的區(qū)域變換車道。如果居住區(qū)沒(méi)有行人和車輛轉(zhuǎn)移，可以選擇遠(yuǎn)離車道和停車場(chǎng)的建筑物，以減少安全威脅。

　　6、檢查居住區(qū)公共設(shè)施的位置

　　當(dāng)你看沙盤(pán)時(shí)，你必須知道變電站、垃圾桶、化糞池、水房等公共設(shè)施的位置、高度和間距。通過(guò)沙盤(pán)，你可以看到社區(qū)的***。沙盤(pán)通常包含社區(qū)周圍的***。應(yīng)注意周圍設(shè)施與社區(qū)之間的正確距離。同時(shí)，我們需要在規(guī)劃中了解詳細(xì)的開(kāi)放時(shí)間。

　　7、住宅區(qū)未知建筑

　　在沙盤(pán)里，你經(jīng)常會(huì)看到由有機(jī)玻璃制成的開(kāi)著的小盒子，將來(lái)有***，這些盒子可能會(huì)從綠色空間變?yōu)楦邔咏ㄖ?。因此，我們必須打破砂鍋到底，了解大樓的銷售情況，規(guī)劃配套的垃圾站和車間。

　　8、注意你周圍的交通

　　砂盤(pán)通常表現(xiàn)為表面路徑的分散。通過(guò)在沙盤(pán)模型上觀測(cè)道路條件的相對(duì)特性，可以確定沉降區(qū)道路交通是否簡(jiǎn)單。住宅區(qū)的大門(mén)是否與主干道相連或靠近主干道?

　　沙盤(pán)是銷售部的建筑模型。它可以簡(jiǎn)單而直接地顯示建筑物的未來(lái)外觀。沙盤(pán)模型也被稱為開(kāi)發(fā)商和業(yè)主之間誠(chéng)信合同的“膠水”。買(mǎi)家可以清楚地看到上述九種技巧并理解***。